Thema: Woningbouw
Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) (tv 8.2)
Taakveld uitleg |
|---|
De gebiedsontwikkeling in Eindhoven krijgt mede vorm via grondexploitaties. Deze grondexploitaties voegen waarde toe voor met name de programma’s wonen, economie (kantoren en bedrijventerreinen) en maatschappelijke functies (onderwijs, cultuur en sport). In de Meerjaren Prognose Grondexploitaties en Private Ontwikkelingen (MPG) worden jaarlijks verantwoording afgelegd over deze grondexploitaties.
Grond zetten we in als middel om een bijdrage te leveren aan de doelstellingen van andere programma’s. In de paragraaf grondbeleid (paragraaf 3g) is informatie over de nota Grondbeleid opgenomen, evenals enkele specifieke kerngegevens en kengetallen. We nemen de regie, bij iedere vorm van grondpolitiek. Op deze wijze houden wij grip op de stad: we continueren wat goed is en gaan ongewenste ontwikkelingen zoveel mogelijk tegen .
We werken aan versnelling van woningbouw door het inzetten van middelen, capaciteit en langlopende samenwerkingen. We zetten in dit kader 7,5 miljoen incidenteel in voor de gehele stad. Hierbij kijken we nadrukkelijk naar het dekken van bijvoorbeeld onrendabele toppen en het opvangen van tekorten op grondexploitaties om woningbouw in uitvoering te krijgen.
Daarnaast verhogen we het kwaliteitsniveau van het beheer van de door ons verworven gronden. Hiervoor is incidenteel 0,5 miljoen beschikbaar.
Wat mag het kosten | ||||||
x € 1.000 | Realisatie | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting |
|---|---|---|---|---|---|---|
Lasten | 45.055 | 53.685 | 54.332 | 36.720 | 14.614 | 14.622 |
Baten | -45.400 | -51.768 | -51.146 | -33.531 | -11.618 | -11.618 |
Mutatie reserves | 3.215 | 949 | 7.911 | 188 | 375 | 396 |
Saldo | 2.870 | 2.866 | 11.097 | 3.377 | 3.371 | 3.400 |
Begroting 2024 per categorie | ||||||
Toelichting taken | Lasten | Baten | Reserve | |
|---|---|---|---|---|
Grondexploitaties niet bedrijventerreinen: voor projecten grond waarbij we de gebiedsontwikkeling zelf oppakken. O.a. voor grondverwerving, bouw- en woonrijp maken, bovenwijkse voorzieningen, verkoop van bouwrijpe gronden, verwijderen van explosieven. De mutaties tussen de jaren zijn het gevolg van fasering. | 46.547 | -46.547 | 0 | |
Grondtransactie/ erfpachtovereenkomst PSV: | 2.146 | -2.581 | 398 | |
Beheerkosten: o.a. kosten voor advies en inhuur voor grond en aankopen van gronden/panden. | 512 | 0 | 0 | |
Bebouwde gronden in voorraad: beheerkosten (zakelijke lasten, onderhoud) en opbrengsten (huurinkomsten, incidentele verkopen). | 2.940 | -1.236 | 0 | * |
Projecten in voorbereiding (grondexploitaties): | 387 | 0 | 0 | |
Personeelslasten: doorbelaste apparaats-/ personeelskosten. | 1.771 | -3 | 0 | * |
KN24: versnelling woningbouw (incidenteel € 7,5 miljoen) met nadruk op dekken van bijvoorbeeld onrendabele toppen en bijstorten van grexen om woningbouw in uitvoering te krijgen. | 0 | 0 | 7.500 | * |
Overig: | 29 | -779 | 13 | |
Totaal | 54.332 | -51.146 | 7.911 |