Thema: Woningbouw
Wonen en bouwen (tv 8.3)
Taakveld uitleg |
|---|
Wat willen we bereiken | |
|---|---|
1 Groei van de woningvoorraad | |
De vraag naar woonruimte is groot. Er zijn veel onzekerheden in de markt, zoals rentestijging, gestegen bouwkosten en schaarste aan materiaal en personeel. We werken nauw samen met corporaties en marktpartijen om de woningproductie op peil te houden. | |
2 Een energiezuinige corporatiewoningvoorraad | |
We hebben als stad klimaatdoelstellingen. De huidige energieprijzen brengen steeds meer huishoudens in de problemen. We leggen daarom afspraken over een energiezuinige corporatiewoningvoorraad vast in het duurzaamheidspact en de prestatieafspraken. | |
3 CO2-reductie woningen | |
Doelstelling klimaatverordening 2016: 95% CO2 reductie in 2050 en 55% in 2030 ten opzichte van 1990. Circulaire samenleving in 2050 en 50% minder primaire grondstoffen in 2030. Ambitie klimaatmissie: Klimaatneutraal in 2030. |
Effectindicatoren | Realisatie | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | ||
Omvang woningvoorraad (1) | 116.583 | 118.556 | 121.056 | 123.056 | 125.056 | 128.056 | ||
Directe CO2-uitstoot Woningen cf Klimaatverordening (Kton) (3) | 328 (2021) | - | 247 | 232 | 218 | 203 | ||
Directe CO2-uitstoot Woningen cf ambitie (Kton) (3) | 328 (2021) | 242 | 214 | 185 | 156 | |||
Wat gaan we daar voor doen |
|---|
1.1 Toevoegen van woningen |
Dit vraagt enerzijds om uitvoeren en herijken van het maatregelenpakket Eindhoven bouwt door en anderzijds om maatwerkoplossingen bij projecten die in de Knel zitten. De bouwkostenstijgingen en de oplopende rente zorgen voor een extra uitdaging. |
1.2 Toevoegen van sociale huurwoningen |
In de prestatieafspraken met de corporaties maken we afspraken over de te realiseren aantallen sociale huurwoningen. Dit in onderdeel van de gezamenlijke investeringsagenda. In 2024 gaat het om bruto 1700 en netto (min sloop en verkoop) 800 woningen. |
Prestatieindicatoren | Realisatie | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | ||
Aantal toegevoegde woningen (netto) (1.1) | 2.080 | 2.500-3.000 | 2.000-2.500 | 2.000-2.500 | 2.000-2.500 | 2.000-2.500 | ||
Aantal toegevoegde sociale huurwoningen door corporaties (netto) (1.2) | 460 | 100 | 800 | 500 | 700 | 1.000 | ||
In 2024 richten we ons vooral op: | |
• | Eindhoven bouwt door: we willen in Eindhoven de komende jaren zoveel mogelijk woningen bouwen. Dit vraagt enerzijds om het uitvoeren en herijken van het maatregelenpakket van Eindhoven bouwt door en anderzijds om maatwerkoplossingen bij projecten die in de Knel zitten. |
|---|---|
• | Modernisering woonprogramma: starten met een woonbehoefteonderzoek als basis voor meer flexibel en innovatief nieuw woonprogramma dat past bij de groei van de regio, uitvoerbaar is voor de partners en kaders biedt voor gewenste groei en kwaliteit van nieuwbouwwoningen. |
• | Verhoging corporatieproductie: samen met de corporaties zetten we in op een substantiële groei van de realisatie van betaalbare huurwoningen en de realisatie van betaalbare (sociale) koopwoningen en middeldure woningen, om doorstroming in wijken op gang te brengen. |
• | Regionale samenwerking herijken: de laatste jaren hebben we intensief samengewerkt in het Stedelijk Gebied. Er spelen echter steeds meer zaken op het niveau van de MRE. Dit vraagt om herijking van de regionale samenwerking, waarbij mogelijk taken worden verschoven van SGE naar MRE. |
• | Innovatie in de woningbouw: innovatie in woningbouw is nodig. Hoe en op welke thema’s? Daarover maken we afspraken met partners in de stad in het innovatieplan wonen. Te denken valt aan innovatieve woonconcepten, nieuwe bouwmethodes, benutten van de bestaande voorraad |
• | Leefbare wijken: een uitgebreide toelichting op dit thema staat in programma 3a Woningbouw en fijne wijken. |
Wat mag het kosten | ||||||
x € 1.000 | Realisatie | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting |
|---|---|---|---|---|---|---|
Lasten | 18.133 | 18.285 | 31.479 | 22.199 | 20.798 | 19.857 |
Baten | -12.782 | -10.930 | -10.434 | -10.429 | -10.427 | -10.426 |
Mutatie reserves | -1.757 | -1.524 | -958 | -2.286 | -599 | 1 |
Saldo | 3.594 | 5.831 | 20.087 | 9.484 | 9.772 | 9.432 |
Begroting 2024 per categorie | ||||||
Toelichting taken | Lasten | Baten | Reserve | |
|---|---|---|---|---|
Stadsdeelbudget kleine fysieke ingrepen OR: voor kleine fysieke ingrepen in de openbare ruimte op verzoek van bewoners | 853 | 0 | 0 | |
Slim verduurzamen vastgoed: van het eigen gemeentelijk vastgoed wat zo als vliegwiel dient voor de verduurzamen van de panden in de stad. | 7.955 | -766 | -9 | * |
Maatschappelijk Vastgoed: voor bezit, beheer en instandhouding van de woningvoorraad en huisvestingsvoorziening en voor verhuur of bruikleenstelling. | 2.247 | -1.814 | 12 | * |
Prijsstijgingen energie: stelpost voor vastgoed: incidenteel € 1,5 miljoen | 1.500 | 0 | 0 | * |
Stelpost Bestuursakkoord 2022 Wijkvernieuwing 3.0.: KN24: strategische investeringen voor kapitaallasten: € 212.000. | 792 | 0 | 0 | * |
Bouwvergunningen: kosten en legesopbrengsten | 496 | -7.481 | 0 | |
Gebiedsgerichte aanpak: voor leefbare wijken en buurten; extra inzet voor bijv. jeugdboa's, ondersteuning bewonersorganisaties of intensiveren van programma's rondom taalvaardigheid | 1.992 | 0 | -1.693 | * |
Woonwagenbeleid: | 727 | 0 | 0 | |
Woningbouwoffensief: versnelling woningbouwproductie | 218 | 0 | 0 | |
Uitvoeren Woonvisie: beleid gericht op meer betaalbare woningen voor met name de lage inkomens, de middeninkomens en de bijzonder doelgroepen. | 277 | 0 | 0 | |
Kapitaallasten: | 17 | 0 | 0 | |
Personeelslasten: doorbelaste apparaats-/ personeelskosten. | 13.087 | -89 | 0 | * |
Overig: o.a. jaarlijkse toekenning van € 80.000 voor de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. | 1.318 | -284 | 732 | * |
Totaal | 31.479 | -10.434 | -958 |